52 Avenue General Leclerc, Nancy
Vendu 90 250 € (531 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 5400076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52823 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Nancy2 185 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 087 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BV1125 + BW0232 + BV0504CONSTRUCTION1886
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 531 €/m² en 2022 · −76 % vs la rue
Avenue General Leclerc, numéro par numéro
114 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39−16 %1 831 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2023n° 43−14 %1 894 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2020n° 45−14 %1 879 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2023n° 55−19 %1 782 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024n° 57−8 %2 023 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019n° 61−8 %2 009 €/m²Appt 213 m² · vendu 2020n° 63+72 %3 761 €/m²Maison 226 m² · vendu 2020n° 67−5 %2 092 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2023
AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 50−44 %1 222 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016
n° 52VOUS ÊTES ICI823 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 64+73 %3 781 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023n° 68+24 %2 726 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2025n° 70+29 %2 823 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
531 €
4 540 €
▲ VENTE 2022 ICI · 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 372 – 2 423 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
26,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
19,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 997 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 52 ?
LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 52 Avenue General Leclerc à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 087 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 52 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 170 m² à 90 250 €, soit 531 €/m².
Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?
Non : 531 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI