France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue Pichon › n° 4

4 Rue Pichon, Nancy

Vendu 51 300 € (2 332 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 808 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pichon2 419 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 185 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1872

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 332 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 300 €2 332 €/m² 2 332 €

06/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 250 €2 856 €/m² 2 856 €

06/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 940 €2 289 €/m² 2 289 €

17/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 300 €1 731 €/m² 1 731 €

13/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 635 €2 043 €/m² 2 043 €

16/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 000 €1 462 €/m² 1 462 €

30/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

18/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pichon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %1 766 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2018 n° 11+0 %2 419 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 15+13 %2 742 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2018

RUE PICHONMÉDIANE DE LA RUE 2 419 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 808 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 10−13 %2 094 €/m²Maison 181 m² · vendu 2015 n° 14+100 %4 841 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 16 B+1 %2 439 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

527 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV GENERAL LECLERC 175 m² 338 975 € 1 937 €

21 AV GENERAL LECLERC 51 m² 93 075 € 1 825 €

23 AV GENERAL LECLERC 90 m² 204 030 € 2 267 €

23 AV GENERAL LECLERC 82 m² 221 974 € 2 707 €

14 RUE PICHON 63 m² 249 984 € 3 968 €

14 RUE PICHON 63 m² 359 982 € 5 714 €

52 AV GENERAL LECLERC 170 m² 219 470 € 1 291 €

52 AV GENERAL LECLERC 245 m² 129 115 € 527 €

4 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 40 m² 80 000 € 2 000 €

4 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 35 m² 87 010 € 2 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 527 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pichon

Fourchette courante2 236 – 2 964 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pichon ↗

Pichon Place des Vosges Lebrun Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pichon27 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pichon à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pichon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 22 m² à 51 300 €, soit 2 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pichon ?

Non : 2 332 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Pichon