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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 238 B

238 B Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 250 000 € (3 846 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5400076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 B3 986 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +82 %Avenue General Leclerc2 185 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +110 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 901 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +96 %Nancy2 038 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 238 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2021 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 238 B Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 646 € À 4 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 238 B · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
20/09/2021 n° 238 B · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 291 000 €3 986 €/m² 3 986 €
11/12/2020 n° 238 B · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 700 €4 656 €/m² 4 656 €
27/11/2020 n° 238 B · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €
25/11/2020 n° 238 B · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €
15/10/2020 n° 238 B · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
21/09/2020 n° 238 B · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €
16/09/2020 n° 238 B · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 850 €3 973 €/m² 3 973 €
07/08/2020 n° 238 B · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €
17/07/2020 n° 238 B · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 500 €4 058 €/m² 4 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 102 € 3 913 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
240 AV GENERAL LECLERC 53 m² 124 974 € 2 358 €
240 AV GENERAL LECLERC 28 m² 56 000 € 2 000 €
240 AV GENERAL LECLERC 86 m² 138 718 € 1 613 €
240 AV GENERAL LECLERC 74 m² 125 356 € 1 694 €
240 AV GENERAL LECLERC 88 m² 96 976 € 1 102 €
240 AV GENERAL LECLERC 74 m² 124 468 € 1 682 €
240 AV GENERAL LECLERC 88 m² 179 520 € 2 040 €
1 IMP PRETORIA 37 m² 100 492 € 2 716 €
171 RUE SERGENT BLANDAN 38 m² 79 990 € 2 105 €
169 RUE SERGENT BLANDAN 184 m² 719 992 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 858 – 2 641 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 238 B ?

LA RUEAvenue General Leclerc700 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 238 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 238 B Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 238 B Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 65 m² à 250 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 846 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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