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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 240

240 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 124 440 € (1 682 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2401 694 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 053 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 682 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 102 € À 2 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2025 n° 240 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 440 €1 682 €/m² 1 682 €
21/02/2023 n° 240 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 179 500 €2 040 €/m² 2 040 €
02/02/2023 n° 240 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 97 000 €1 102 €/m² 1 102 €
30/09/2022 n° 240 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 359 €1 694 €/m² 1 694 €
25/02/2022 n° 240 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/11/2021 n° 240 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
01/09/2021 n° 240 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 138 680 €1 613 €/m² 1 613 €
20/07/2017 n° 240 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
15/02/2017 n° 240 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
30/06/2015 n° 240 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 128 610 €1 495 €/m² 1 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 451 € 3 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
238 B AV GENERAL LECLERC 73 m² 290 978 € 3 986 €
238 B AV GENERAL LECLERC 65 m² 249 990 € 3 846 €
171 RUE SERGENT BLANDAN 38 m² 79 990 € 2 105 €
1 B RUE GENERAL DUROC 85 m² 194 990 € 2 294 €
169 RUE SERGENT BLANDAN 184 m² 719 992 € 3 913 €
3 RUE GENERAL DUROC 193 m² 280 043 € 1 451 €
1 IMP PRETORIA 37 m² 100 492 € 2 716 €
3 IMP PRETORIA 108 m² 166 536 € 1 542 €
3 IMP PRETORIA 99 m² 166 023 € 1 677 €
11 B RUE GENERAL DUROC 38 m² 121 296 € 3 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 3 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 864 – 2 653 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 74 m² à 124 440 €, soit 1 682 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 682 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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