France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Avenue General Leclerc › n° 9

9 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 69 000 € (2 556 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 852 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 183 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0392 + BL0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 556 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 5 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

14/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 600 €5 281 €/m² 5 281 €

27/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

04/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

06/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €

18/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

14/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 648 €1 862 €/m² 1 862 €

16/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

02/08/2017 n° 9 · Appartement 02/08/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 147 000 €1 195 €/m² 1 195 €

20/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 500 €1 127 €/m² 1 127 €

10/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 500 €1 125 €/m² 1 125 €

22/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

12/08/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

29/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

20/02/2014 n° 9 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

03/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

23/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 500 €1 833 €/m² 1 833 €

20/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

17/01/2014 n° 9 · Appartement 17/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 852 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 9 B−30 %1 531 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−33 %1 463 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 19−18 %1 787 €/m²Appt 175 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−17 %1 825 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 23+1 %2 206 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2022 n° 39−16 %1 831 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2023

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %1 846 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−28 %1 577 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2022 n° 14−21 %1 737 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 18+7 %2 348 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021 n° 20+61 %3 527 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 22+6 %2 316 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 3 527 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B AV GENERAL LECLERC 44 m² 79 992 € 1 818 €

22 AV GENERAL LECLERC 67 m² 166 361 € 2 483 €

20 AV GENERAL LECLERC 110 m² 387 970 € 3 527 €

14 AV GENERAL LECLERC 50 m² 93 000 € 1 860 €

93 T RUE DES QUATRE EGLISES 42 m² 84 294 € 2 007 €

12 AV GENERAL LECLERC 100 m² 160 000 € 1 600 €

12 AV GENERAL LECLERC 52 m² 133 016 € 2 558 €

68 RUE DES QUATRE EGLISES 56 m² 109 984 € 1 964 €

68 RUE DES QUATRE EGLISES 112 m² 218 512 € 1 951 €

6 AV GENERAL LECLERC 114 m² 275 994 € 2 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 224 – 2 431 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Pichon Place des Vosges Lebrun Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 27 m² à 69 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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