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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Avenue General Leclerc › n° 14

14 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 93 000 € (1 860 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 686 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 198 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 243 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 1 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €
27/08/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 400 €1 940 €/m² 1 940 €
18/03/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 500 €1 633 €/m² 1 633 €
20/11/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 750 €1 343 €/m² 1 343 €
06/03/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 500 €1 686 €/m² 1 686 €
24/04/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 400 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 5 281 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV GENERAL LECLERC 100 m² 160 000 € 1 600 €
12 AV GENERAL LECLERC 52 m² 133 016 € 2 558 €
20 AV GENERAL LECLERC 110 m² 387 970 € 3 527 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 69 012 € 2 556 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 142 587 € 5 281 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 69 012 € 2 556 €
9 AV GENERAL LECLERC 67 m² 100 031 € 1 493 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 55 998 € 2 074 €
22 AV GENERAL LECLERC 67 m² 166 361 € 2 483 €
93 T RUE DES QUATRE EGLISES 42 m² 84 294 € 2 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 224 – 2 431 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, appartement de 50 m² à 93 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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