France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Avenue General Leclerc › n° 9 B

9 B Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 80 000 € (1 818 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B1 523 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue General Leclerc2 185 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nancy2 182 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 2 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 9 B · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

11/01/2019 n° 9 B · Appartement 11/01/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 166 800 €1 489 €/m² 1 489 €

29/06/2017 n° 9 B · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

06/06/2017 n° 9 B · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

11/04/2017 n° 9 B · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

04/04/2017 n° 9 B · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 000 €1 523 €/m² 1 523 €

18/11/2016 n° 9 B · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

24/10/2016 n° 9 B · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/05/2016 n° 9 B · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 500 €1 366 €/m² 1 366 €

25/02/2016 n° 9 B · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/11/2015 n° 9 B · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

03/02/2014 n° 9 B · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 26 000 €667 €/m² 667 €

23/01/2014 n° 9 B · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 800 €1 496 €/m² 1 496 €

14/01/2014 n° 9 B · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %1 852 €/m²Appt 27 m² · 20 ventes · 2025

n° 9 BVOUS ÊTES ICI1 523 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 17−33 %1 463 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 19−18 %1 787 €/m²Appt 175 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−16 %1 825 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 23+1 %2 206 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2022 n° 39−16 %1 831 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2023

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %1 846 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−28 %1 577 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2022 n° 14−21 %1 737 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 18+7 %2 348 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021 n° 20+61 %3 527 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 22+6 %2 316 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

588 € 5 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 55 998 € 2 074 €

9 AV GENERAL LECLERC 67 m² 100 031 € 1 493 €

9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 69 012 € 2 556 €

9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 142 587 € 5 281 €

9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 69 012 € 2 556 €

22 AV GENERAL LECLERC 67 m² 166 361 € 2 483 €

68 RUE DES QUATRE EGLISES 56 m² 109 984 € 1 964 €

68 RUE DES QUATRE EGLISES 112 m² 218 512 € 1 951 €

20 AV GENERAL LECLERC 110 m² 387 970 € 3 527 €

93 T RUE DES QUATRE EGLISES 42 m² 84 294 € 2 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 371 – 2 410 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Pichon Place des Vosges Lebrun Nord

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUEAvenue General Leclerc700 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 44 m² à 80 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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