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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Avenue General Leclerc › n° 12

12 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 160 000 € (1 600 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5400027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 577 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 200 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 231 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 2 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
07/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €
21/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €
12/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €
16/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €
13/11/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 95 500 €955 €/m² 955 €
06/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 5 281 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV GENERAL LECLERC 50 m² 93 000 € 1 860 €
6 AV GENERAL LECLERC 114 m² 275 994 € 2 421 €
6 AV GENERAL LECLERC 85 m² 207 485 € 2 441 €
6 AV GENERAL LECLERC 65 m² 75 010 € 1 154 €
6 AV GENERAL LECLERC 19 m² 37 658 € 1 982 €
20 AV GENERAL LECLERC 110 m² 387 970 € 3 527 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 69 012 € 2 556 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 142 587 € 5 281 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 69 012 € 2 556 €
9 AV GENERAL LECLERC 67 m² 100 031 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 224 – 2 431 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 100 m² à 160 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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