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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Avenue General Leclerc › n° 6

6 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 75 000 € (1 154 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 789 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 211 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 231 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
21/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 276 000 €2 421 €/m² 2 421 €
03/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 660 €1 982 €/m² 1 982 €
15/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 500 €2 441 €/m² 2 441 €
20/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 217 000 €1 904 €/m² 1 904 €
03/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 400 €1 181 €/m² 1 181 €
10/03/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 204 000 €1 789 €/m² 1 789 €
11/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
706 € 5 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV GENERAL LECLERC 52 m² 133 016 € 2 558 €
12 AV GENERAL LECLERC 100 m² 160 000 € 1 600 €
14 PL DES VOSGES 20 m² 82 200 € 4 110 €
14 PL DES VOSGES 19 m² 57 000 € 3 000 €
14 AV GENERAL LECLERC 50 m² 93 000 € 1 860 €
22 B PL DES VOSGES 88 m² 218 504 € 2 483 €
22 B PL DES VOSGES 18 m² 64 998 € 3 611 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 69 012 € 2 556 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 142 587 € 5 281 €
9 AV GENERAL LECLERC 27 m² 69 012 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 224 – 2 418 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 65 m² à 75 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 154 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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