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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 40

40 Avenue Foch, Nancy

Vendu 177 300 € (2 273 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 645 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 262 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 081 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 854 € À 33 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 300 €2 273 €/m² 2 273 €
25/06/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 2 M² Appartement 2 m² 66 000 €33 000 €/m² 33 000 €
10/09/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 600 €1 645 €/m² 1 645 €
29/10/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 108 400 €854 €/m² 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 773 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV FOCH 116 m² 162 284 € 1 399 €
44 AV FOCH 116 m² 228 056 € 1 966 €
31 RUE JEANNE D ARC 88 m² 214 984 € 2 443 €
31 RUE JEANNE D ARC 94 m² 217 986 € 2 319 €
48 AV FOCH 40 m² 93 000 € 2 325 €
48 AV FOCH 70 m² 160 020 € 2 286 €
35 AV FOCH 133 m² 312 018 € 2 346 €
35 AV FOCH 65 m² 147 875 € 2 275 €
38 AV FOCH 80 m² 180 640 € 2 258 €
38 AV FOCH 45 m² 116 505 € 2 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 973 – 2 770 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, appartement de 78 m² à 177 300 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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