CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 38

38 Avenue Foch, Nancy

Vendu 180 650 € (2 258 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 291 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 260 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 258 € À 2 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 650 €2 258 €/m² 2 258 €
22/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 500 €2 589 €/m² 2 589 €
29/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 500 €2 291 €/m² 2 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 399 € 3 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV FOCH 78 m² 177 294 € 2 273 €
44 AV FOCH 116 m² 162 284 € 1 399 €
44 AV FOCH 116 m² 228 056 € 1 966 €
29 AV FOCH 86 m² 250 002 € 2 907 €
29 AV FOCH 88 m² 332 024 € 3 773 €
29 AV FOCH 128 m² 359 040 € 2 805 €
29 AV FOCH 280 m² 558 040 € 1 993 €
35 AV FOCH 133 m² 312 018 € 2 346 €
35 AV FOCH 65 m² 147 875 € 2 275 €
31 RUE JEANNE D ARC 88 m² 214 984 € 2 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 399 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 973 – 2 770 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 80 m² à 180 650 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien