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France › Nancy › Centre Gare Marché › Avenue Foch › n° 3

3 Avenue Foch, Nancy

Vendu 86 400 € (2 880 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 107 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 281 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 188 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 880 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 2 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 400 €2 880 €/m² 2 880 €
23/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
30/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €
21/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 746 € 4 433 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIERRE SEMARD 112 m² 210 000 € 1 875 €
2 RUE PIERRE SEMARD 27 m² 88 290 € 3 270 €
2 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 95 000 € 1 900 €
2 RUE PIERRE SEMARD 114 m² 243 048 € 2 132 €
2 RUE PIERRE SEMARD 79 m² 159 027 € 2 013 €
2 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 116 952 € 2 658 €
2 RUE PIERRE SEMARD 39 m² 99 489 € 2 551 €
4 AV FOCH 26 m² 62 296 € 2 396 €
4 AV FOCH 32 m² 73 088 € 2 284 €
4 AV FOCH 58 m² 112 114 € 1 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante2 008 – 2 802 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Centre Gare Marché
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Gare Marché ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 30 m² à 86 400 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 2 880 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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