France › Nancy › Centre Gare Marché › Avenue Foch › n° 10

10 Avenue Foch, Nancy

Vendu 55 000 € (3 056 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 5400031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 740 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nancy2 275 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue

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Calée sur 2 248 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0427 + BZ0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX8

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 080 € À 3 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

20/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 500 €2 917 €/m² 2 917 €

02/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 500 €3 083 €/m² 3 083 €

15/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

24/06/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 500 €2 740 €/m² 2 740 €

15/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

26/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

27/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 400 €2 974 €/m² 2 974 €

13/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

31/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 370 €3 369 €/m² 3 369 €

19/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

04/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 470 €3 498 €/m² 3 498 €

26/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €

24/08/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

14/04/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

23/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 500 €2 472 €/m² 2 472 €

13/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 500 €2 250 €/m² 2 250 €

18/05/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

07/04/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 500 €2 250 €/m² 2 250 €

10/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 150 €2 191 €/m² 2 191 €

24/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 500 €2 432 €/m² 2 432 €

10/01/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

30/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €

28/08/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 750 €2 542 €/m² 2 542 €

22/04/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 325 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Foch, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %2 196 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−53 %1 089 €/m²Appt 168 m² · 5 ventes · 2018 n° 13−33 %1 559 €/m²Appt 38 m² · 57 ventes · 2026 n° 21+15 %2 683 €/m²Appt 146 m² · 6 ventes · 2022 n° 23−26 %1 723 €/m²Appt 121 m² · 12 ventes · 2025 n° 25+0 %2 329 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 29+22 %2 856 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 332 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 327 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 6−24 %1 765 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 740 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 20−18 %1 902 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2024 n° 26+14 %2 666 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−9 %2 121 €/m²Appt 429 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Avenue Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 746 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV FOCH 30 m² 52 410 € 1 747 €

4 AV FOCH 29 m² 73 486 € 2 534 €

4 AV FOCH 32 m² 73 088 € 2 284 €

4 AV FOCH 58 m² 112 114 € 1 933 €

4 AV FOCH 32 m² 70 016 € 2 188 €

4 AV FOCH 22 m² 50 006 € 2 273 €

4 AV FOCH 26 m² 62 296 € 2 396 €

4 AV FOCH 44 m² 104 984 € 2 386 €

4 AV FOCH 32 m² 80 736 € 2 523 €

3 AV FOCH 30 m² 86 400 € 2 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Foch

Fourchette courante2 027 – 2 781 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Foch ↗

Centre Gare Marché

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Gare Marché ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

211 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 18 m² à 55 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 3 056 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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