France › Nancy › Centre Gare Marché › Rue Pierre Semard › n° 2

2 Rue Pierre Semard, Nancy

Vendu 116 950 € (2 658 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5400025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 976 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pierre Semard2 132 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 280 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 126 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0004 + BX0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 658 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 3 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 950 €2 658 €/m² 2 658 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/09/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 243 000 €2 132 €/m² 2 132 €

25/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 050 €2 013 €/m² 2 013 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 500 €2 551 €/m² 2 551 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 300 €3 270 €/m² 3 270 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/12/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 210 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/12/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

03/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

08/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 000 €1 165 €/m² 1 165 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

05/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 167 000 €1 546 €/m² 1 546 €

12/01/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

15/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

26/09/2014 n° 2 · Appartement 26/09/2014 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 131 170 €625 €/m² 625 €

09/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 500 €2 010 €/m² 2 010 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 127 €1 976 €/m² 1 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−10 %1 912 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2024

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 976 €/m²21 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 746 € 4 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV FOCH 30 m² 86 400 € 2 880 €

63 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 116 982 € 1 746 €

63 RUE PIERRE SEMARD 105 m² 465 465 € 4 433 €

63 RUE PIERRE SEMARD 89 m² 185 031 € 2 079 €

63 RUE PIERRE SEMARD 200 m² 472 000 € 2 360 €

4 AV FOCH 32 m² 80 736 € 2 523 €

4 AV FOCH 58 m² 112 114 € 1 933 €

4 AV FOCH 26 m² 62 296 € 2 396 €

4 AV FOCH 29 m² 73 486 € 2 534 €

4 AV FOCH 32 m² 73 088 € 2 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Semard

Fourchette courante2 050 – 2 649 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Semard ↗

Centre Gare Marché

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Gare Marché ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut5.7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pierre Semard27 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pierre Semard à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 44 m² à 116 950 €, soit 2 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 658 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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