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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 23

23 Avenue Foch, Nancy

Vendu 356 250 € (2 944 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 712 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 259 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 944 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 044 € À 3 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 356 250 €2 944 €/m² 2 944 €
13/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 500 €3 338 €/m² 3 338 €
26/06/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 320 440 €2 670 €/m² 2 670 €
29/05/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €
17/06/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 500 €2 773 €/m² 2 773 €
29/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 125 288 €1 044 €/m² 1 044 €
29/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 125 288 €1 044 €/m² 1 044 €
14/02/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 305 000 €2 542 €/m² 2 542 €
29/01/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 203 000 €1 735 €/m² 1 735 €
12/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 750 €1 318 €/m² 1 318 €
12/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €
03/11/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 204 000 €1 700 €/m² 1 700 €
25/09/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 190 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 399 € 3 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV FOCH 180 m² 358 560 € 1 992 €
25 AV FOCH 135 m² 360 045 € 2 667 €
21 AV FOCH 146 m² 413 472 € 2 832 €
29 AV FOCH 86 m² 250 002 € 2 907 €
29 AV FOCH 88 m² 332 024 € 3 773 €
29 AV FOCH 128 m² 359 040 € 2 805 €
29 AV FOCH 280 m² 558 040 € 1 993 €
21 AV FOCH 148 m² 375 032 € 2 534 €
21 AV FOCH 146 m² 360 036 € 2 466 €
10 RUE DE LA COMMANDERIE 68 m² 129 744 € 1 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 399 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 973 – 2 770 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 421 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 121 m² à 356 250 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 2 944 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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