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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 21

21 Avenue Foch, Nancy

Vendu 413 500 € (2 832 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 534 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Foch2 340 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Foch Commanderie2 060 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nancy2 258 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 1 963 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0014 + BZ0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 832 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 466 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 413 500 €2 832 €/m² 2 832 €
13/07/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 375 000 €2 534 €/m² 2 534 €
08/01/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/01/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 360 000 €2 466 €/m² 2 466 €
31/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
21/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 500 €3 500 €/m² 3 500 €
19/05/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 500 €2 518 €/m² 2 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
687 € 3 773 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV FOCH 120 m² 320 400 € 2 670 €
23 AV FOCH 37 m² 123 506 € 3 338 €
23 AV FOCH 121 m² 356 224 € 2 944 €
25 AV FOCH 180 m² 358 560 € 1 992 €
25 AV FOCH 135 m² 360 045 € 2 667 €
29 AV FOCH 88 m² 332 024 € 3 773 €
29 AV FOCH 86 m² 250 002 € 2 907 €
29 AV FOCH 128 m² 359 040 € 2 805 €
29 AV FOCH 280 m² 558 040 € 1 993 €
10 RUE DE LA COMMANDERIE 68 m² 129 744 € 1 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Foch
Fourchette courante1 990 – 2 795 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 715 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie897 ventes · 2 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 146 m² à 413 500 €, soit 2 832 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 2 832 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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