France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Boulevard Romain Rolland › n° 63

63 Boulevard Romain Rolland, Montrouge

Vendu 138 095 € (6 277 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921201 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 636 277 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Romain Rolland6 207 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montrouge7 811 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 053 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 277 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 760 € À 8 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 095 €6 277 €/m² 6 277 €

07/04/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

04/06/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

22/05/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

20/02/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 400 €5 885 €/m² 5 885 €

27/04/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

12/02/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Romain Rolland, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+0 %6 192 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018 n° 59+24 %7 679 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI6 277 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 79−2 %6 111 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 95−21 %4 881 €/m²Appt 72 m² · 42 ventes · 2026

BOULEVARD ROMAIN ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 6 207 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 175 € 12 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 277 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EDGAR QUINET 73 m² 737 884 € 10 108 €

5 RUE EDGAR QUINET 40 m² 317 000 € 7 925 €

59 BD ROMAIN ROLLAND 46 m² 355 488 € 7 728 €

7 RUE EDGAR QUINET 19 m² 130 207 € 6 853 €

16 RUE DELERUE 45 m² 554 985 € 12 333 €

18 RUE DELERUE 62 m² 480 004 € 7 742 €

18 RUE DELERUE 135 m² 687 015 € 5 089 €

14 RUE DELERUE 35 m² 281 995 € 8 057 €

14 RUE DELERUE 20 m² 170 000 € 8 500 €

14 RUE DELERUE 35 m² 264 985 € 7 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Romain Rolland

Fourchette courante5 985 – 7 617 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Romain Rolland ↗

Bibliothèque Municipale

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bibliothèque Municipale ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+15 %

Rendement brut3.4 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Romain Rolland63 ventes depuis 2014 · 6 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Romain Rolland à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Romain Rolland a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 22 m² à 138 095 €, soit 6 277 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Romain Rolland ?

Oui : 6 277 €/m² contre 6 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 63 Boulevard Romain Rolland