France › Montrouge › Centre Administratif-Mairie › Boulevard Romain Rolland › n° 95

95 Boulevard Romain Rolland, Montrouge

Vendu 368 000 € (5 111 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9212018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 954 881 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Romain Rolland6 207 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Administratif-Mairie6 667 €/m² 225 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Montrouge7 833 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX11

LOGEMENTS100

Dernière vente : 5 111 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 7 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 368 000 €5 111 €/m² 5 111 €

01/08/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 405 000 €5 400 €/m² 5 400 €

14/03/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 346 750 €5 504 €/m² 5 504 €

14/10/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 314 750 €5 427 €/m² 5 427 €

27/06/2024 n° 95 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 515 000 €5 920 €/m² 5 920 €

25/04/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 459 000 €6 203 €/m² 6 203 €

28/09/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

23/09/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 615 000 €6 910 €/m² 6 910 €

29/07/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 504 000 €7 200 €/m² 7 200 €

02/06/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 540 000 €7 606 €/m² 7 606 €

31/05/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 354 000 €6 211 €/m² 6 211 €

09/09/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 540 038 €7 827 €/m² 7 827 €

24/08/2021 n° 95 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 486 450 €6 574 €/m² 6 574 €

26/07/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 100 €5 502 €/m² 5 502 €

08/06/2021 n° 95 · Appartement · 6 p. 08/06/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 715 000 €4 931 €/m² 4 931 €

12/03/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

10/01/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

24/09/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 469 900 €6 713 €/m² 6 713 €

25/07/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/04/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 565 000 €6 420 €/m² 6 420 €

16/04/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 000 €4 633 €/m² 4 633 €

05/12/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 382 000 €5 093 €/m² 5 093 €

20/11/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €

24/08/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

08/03/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 410 000 €4 881 €/m² 4 881 €

26/10/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

23/06/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 410 000 €4 881 €/m² 4 881 €

19/06/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

07/06/2017 n° 95 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 000 €4 368 €/m² 4 368 €

13/03/2017 n° 95 · Appartement 13/03/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 215 236 €1 682 €/m² 1 682 €

07/10/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

12/07/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €

04/07/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

20/06/2016 n° 95 · Appartement · 5 p. 20/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 460 000 €5 169 €/m² 5 169 €

05/04/2016 n° 95 · Appartement · 5 p. 05/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

24/02/2016 n° 95 · Appartement 24/02/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 365 000 €2 829 €/m² 2 829 €

18/02/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

15/01/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 238 000 €4 175 €/m² 4 175 €

03/12/2015 n° 95 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €

15/07/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 307 000 €4 205 €/m² 4 205 €

25/06/2015 n° 95 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 338 000 €4 694 €/m² 4 694 €

29/04/2015 n° 95 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 470 000 €4 519 €/m² 4 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Boulevard Romain Rolland, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+0 %6 192 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018 n° 59+24 %7 679 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 63+1 %6 277 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 79−2 %6 111 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025

n° 95VOUS ÊTES ICI4 881 €/m²42 ventes · dernière 2026

BOULEVARD ROMAIN ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 6 207 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 175 € 10 461 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD ROMAIN ROLLAND 33 m² 220 011 € 6 667 €

79 BD ROMAIN ROLLAND 36 m² 219 996 € 6 111 €

6 RUE DU COL GILLON 16 m² 83 008 € 5 188 €

6 RUE DU COL GILLON 25 m² 187 000 € 7 480 €

22 AV DE LA REPUBLIQUE 66 m² 568 920 € 8 620 €

20 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 364 984 € 8 488 €

26 B AV DE LA REPUBLIQUE 56 m² 439 992 € 7 857 €

26 B AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 389 992 € 6 724 €

30 AV DE LA REPUBLIQUE 76 m² 648 432 € 8 532 €

30 AV DE LA REPUBLIQUE 26 m² 217 308 € 8 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 10 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Romain Rolland

Fourchette courante5 817 – 7 739 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Romain Rolland ↗

Centre Administratif-Mairie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Administratif-Mairie ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 737 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Romain Rolland63 ventes depuis 2014 · 6 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Administratif-Mairie225 ventes · 6 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Romain Rolland à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Romain Rolland a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 72 m² à 368 000 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Romain Rolland ?

Non : 5 111 €/m² contre 6 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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