France › Montrouge › Centre Administratif-Mairie › Boulevard Romain Rolland › n° 79

79 Boulevard Romain Rolland, Montrouge

Vendu 220 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 921202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 796 111 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Romain Rolland6 207 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Administratif-Mairie6 667 €/m² 225 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montrouge7 787 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 333 € À 8 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

16/11/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

25/09/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 347 970 €8 699 €/m² 8 699 €

26/10/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 204 000 €6 375 €/m² 6 375 €

19/10/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

20/01/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 000 €5 524 €/m² 5 524 €

30/11/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 223 850 €5 596 €/m² 5 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Romain Rolland, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+0 %6 192 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018 n° 59+24 %7 679 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 63+1 %6 277 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI6 111 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 95−21 %4 881 €/m²Appt 72 m² · 42 ventes · 2026

BOULEVARD ROMAIN ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 6 207 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 931 € 20 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU COL GILLON 25 m² 187 000 € 7 480 €

6 RUE DU COL GILLON 16 m² 83 008 € 5 188 €

20 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 364 984 € 8 488 €

22 AV DE LA REPUBLIQUE 66 m² 568 920 € 8 620 €

26 B AV DE LA REPUBLIQUE 56 m² 439 992 € 7 857 €

26 B AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 389 992 € 6 724 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 38 m² 357 998 € 9 421 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 360 009 € 7 059 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 19 m² 159 999 € 8 421 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 31 m² 639 003 € 20 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 931 € à 20 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Romain Rolland

Fourchette courante5 985 – 7 617 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Centre Administratif-Mairie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Administratif-Mairie ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+14 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard Romain Rolland63 ventes depuis 2014 · 6 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Administratif-Mairie225 ventes · 6 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard Romain Rolland à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard Romain Rolland a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 36 m² à 220 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Romain Rolland ?

Non : 6 111 €/m² contre 6 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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