France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Rue Delerue › n° 18

18 Rue Delerue, Montrouge

Vendu 687 000 € (5 089 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Delerue, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 742 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Delerue8 057 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montrouge7 692 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 089 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Delerue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 089 € À 10 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 18 · Appartement · 7 p. 27/02/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 687 000 €5 089 €/m² 5 089 €

11/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 000 €7 742 €/m² 7 742 €

06/07/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 06/07/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 165 000 €10 495 €/m² 10 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Delerue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %5 540 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2019 n° 13−5 %7 667 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2021 n° 15−9 %7 337 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018

RUE DELERUEMÉDIANE DE LA RUE 8 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+14 %9 204 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 14+0 %8 057 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2026 n° 16+7 %8 625 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI7 742 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 175 € 12 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE EDGAR QUINET 19 m² 130 207 € 6 853 €

16 RUE DELERUE 45 m² 554 985 € 12 333 €

13 RUE DELERUE 51 m² 510 000 € 10 000 €

14 RUE DELERUE 20 m² 163 460 € 8 173 €

14 RUE DELERUE 35 m² 257 285 € 7 351 €

14 RUE DELERUE 35 m² 269 990 € 7 714 €

14 RUE DELERUE 35 m² 264 985 € 7 571 €

14 RUE DELERUE 35 m² 261 310 € 7 466 €

14 RUE DELERUE 20 m² 173 080 € 8 654 €

14 RUE DELERUE 35 m² 281 995 € 8 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delerue

Fourchette courante7 352 – 8 616 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Bibliothèque Municipale

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+13 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 687 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 257 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Delerue41 ventes depuis 2014 · 8 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Delerue à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Delerue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 135 m² à 687 000 €, soit 5 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delerue ?

Non : 5 089 €/m² contre 8 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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