61 Avenue Pierre Brossolette, Montrouge
Vendu 389 000 € (5 118 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 9212023 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue Pierre Brossolette, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 616 250 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Pierre Brossolette6 689 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Péri-Brossolette7 175 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montrouge7 038 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge →
LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 558 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0111CONSTRUCTION1897
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 118 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue
Avenue Pierre Brossolette, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39−14 %5 772 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2025n° 53+17 %7 842 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026n° 55+12 %7 496 €/m²Appt 45 m² · 52 ventes · 2026
n° 61VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²16 ventes · dernière 2026
n° 79−11 %5 951 €/m²Appt 60 m² · 36 ventes · 2026n° 87−15 %5 666 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2024n° 119−12 %5 863 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2023n° 121−6 %6 312 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026n° 129+4 %6 959 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025n° 135−17 %5 543 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2022n° 139−4 %6 396 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025n° 141−11 %5 960 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024n° 143−7 %6 190 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024AVENUE PIERRE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 6 689 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue Pierre Brossolette →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 861 €
9 925 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 861 € à 9 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante5 588 – 7 231 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗Péri-Brossolette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Péri-Brossolette ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 833 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 61 ?
LA RUEAvenue Pierre Brossolette289 ventes depuis 2014 · 6 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéri-Brossolette628 ventes · 7 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéri-Brossolette628 ventes · 7 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 61 Avenue Pierre Brossolette à Montrouge ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 558 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 61 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?
16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 76 m² à 389 000 €, soit 5 118 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?
Non : 5 118 €/m² contre 6 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Montrouge.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI