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France › Montrouge › Péri-Brossolette › Rue Maurice Arnoux › n° 32

32 Rue Maurice Arnoux, Montrouge

Vendu 607 000 € (8 203 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 921208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 328 203 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Maurice Arnoux7 606 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Péri-Brossolette7 175 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Montrouge7 104 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 345 ventes dans la rue
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Calée sur 1 624 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX7
LOGEMENTS70
Dernière vente : 8 203 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Maurice Arnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 087 € À 8 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 607 000 €8 203 €/m² 8 203 €
11/06/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 689 700 €8 515 €/m² 8 515 €
05/06/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
12/11/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 509 500 €8 087 €/m² 8 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 727 € 10 390 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE MAURICE ARNOUX 44 m² 298 188 € 6 777 €
33 RUE MAURICE ARNOUX 55 m² 259 985 € 4 727 €
88 RUE GABRIEL PERI 41 m² 401 513 € 9 793 €
88 RUE GABRIEL PERI 62 m² 574 988 € 9 274 €
34 RUE MAURICE ARNOUX 68 m² 578 000 € 8 500 €
34 RUE MAURICE ARNOUX 46 m² 373 014 € 8 109 €
88 RUE GABRIEL PERI 62 m² 590 054 € 9 517 €
88 RUE GABRIEL PERI 90 m² 928 980 € 10 322 €
34 RUE MAURICE ARNOUX 86 m² 750 436 € 8 726 €
34 RUE MAURICE ARNOUX 88 m² 835 032 € 9 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 10 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Arnoux
Fourchette courante6 864 – 8 172 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Arnoux ↗
Péri-Brossolette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Péri-Brossolette ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 607 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 785 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Maurice Arnoux345 ventes depuis 2014 · 7 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéri-Brossolette628 ventes · 7 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Maurice Arnoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Maurice Arnoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 74 m² à 607 000 €, soit 8 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Arnoux ?

Oui : 8 203 €/m² contre 7 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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