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France › Montreuil › Bas Montreuil Ouest › Rue Robespierre › n° 86

86 Rue Robespierre, Montreuil

Vendu 237 000 € (6 771 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 9310015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 866 533 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Robespierre7 943 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bas Montreuil Ouest6 250 €/m² 2 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montreuil7 998 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 699 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 771 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 293 € À 8 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 237 000 €6 771 €/m² 6 771 €
08/11/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 294 000 €6 533 €/m² 6 533 €
10/03/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
24/08/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
26/10/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
04/02/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 250 €2 673 €/m² 2 673 €
11/06/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 241 918 €6 912 €/m² 6 912 €
06/11/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
27/06/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €
08/04/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 500 €1 293 €/m² 1 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 940 € 11 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE ROBESPIERRE 97 m² 765 039 € 7 887 €
81 RUE ROBESPIERRE 37 m² 259 999 € 7 027 €
81 RUE ROBESPIERRE 34 m² 327 556 € 9 634 €
96 RUE ROBESPIERRE 61 m² 478 484 € 7 844 €
100 RUE MARCEAU 13 m² 153 998 € 11 846 €
100 RUE MARCEAU 33 m² 280 005 € 8 485 €
100 RUE MARCEAU 26 m² 198 068 € 7 618 €
100 RUE MARCEAU 19 m² 82 004 € 4 316 €
102 RUE MARCEAU 53 m² 198 008 € 3 736 €
102 RUE MARCEAU 63 m² 319 977 € 5 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 940 € à 11 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robespierre
Fourchette courante6 198 – 8 226 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robespierre ↗
Bas Montreuil Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Montreuil Ouest ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+91 %
Rendement brut3.2 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Robespierre62 ventes depuis 2014 · 7 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Montreuil Ouest2 298 ventes · 6 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 7 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Robespierre à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 35 m² à 237 000 €, soit 6 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 6 771 €/m² contre 7 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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