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France › Montreuil › Bas Montreuil Ouest › Rue Robespierre › n° 81

81 Rue Robespierre, Montreuil

Vendu 327 550 € (9 634 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9310021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Robespierre, 93100 Montreuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 817 887 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Robespierre7 943 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bas Montreuil Ouest6 250 €/m² 2 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montreuil7 930 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 719 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 634 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 585 € À 11 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 81 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 327 550 €9 634 €/m² 9 634 €
07/06/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €
19/01/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 765 000 €7 887 €/m² 7 887 €
18/04/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 377 500 €11 103 €/m² 11 103 €
09/10/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 363 000 €5 585 €/m² 5 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 316 € 11 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE ROBESPIERRE 45 m² 319 995 € 7 111 €
86 RUE ROBESPIERRE 35 m² 280 000 € 8 000 €
86 RUE ROBESPIERRE 35 m² 236 985 € 6 771 €
86 RUE ROBESPIERRE 45 m² 293 985 € 6 533 €
86 RUE ROBESPIERRE 20 m² 165 000 € 8 250 €
100 RUE MARCEAU 13 m² 153 998 € 11 846 €
100 RUE MARCEAU 19 m² 82 004 € 4 316 €
100 RUE MARCEAU 26 m² 198 068 € 7 618 €
100 RUE MARCEAU 33 m² 280 005 € 8 485 €
99 B RUE MARCEAU 80 m² 666 640 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 316 € à 11 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robespierre
Fourchette courante6 198 – 8 226 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robespierre ↗
Bas Montreuil Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bas Montreuil Ouest ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+90 %
Rendement brut3.3 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Robespierre62 ventes depuis 2014 · 7 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Montreuil Ouest2 298 ventes · 6 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 7 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Robespierre à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 34 m² à 327 550 €, soit 9 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Oui : 9 634 €/m² contre 7 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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