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France › Montreuil › Bas Montreuil Ouest › Rue Robespierre › n° 35

35 Rue Robespierre, Montreuil

Vendu 300 000 € (5 172 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9310035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 655 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Robespierre7 943 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bas Montreuil Ouest6 250 €/m² 2 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Montreuil6 805 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 901 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 172 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 192 € À 6 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €
15/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 415 000 €3 192 €/m² 3 192 €
13/11/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €
27/02/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 143 000 €6 810 €/m² 6 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 195 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ROBESPIERRE 38 m² 261 516 € 6 882 €
53 RUE ROBESPIERRE 30 m² 189 990 € 6 333 €
53 RUE ROBESPIERRE 25 m² 170 000 € 6 800 €
53 RUE ROBESPIERRE 37 m² 189 995 € 5 135 €
14 RUE BARA 76 m² 464 968 € 6 118 €
14 RUE BARA 37 m² 269 989 € 7 297 €
14 RUE BARA 34 m² 249 492 € 7 338 €
14 RUE BARA 40 m² 323 000 € 8 075 €
14 RUE BARA 70 m² 450 030 € 6 429 €
55 RUE ROBESPIERRE 57 m² 759 981 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 195 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robespierre
Fourchette courante4 874 – 7 363 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robespierre ↗
Bas Montreuil Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bas Montreuil Ouest ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+63 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Robespierre62 ventes depuis 2014 · 7 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Montreuil Ouest2 298 ventes · 6 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 6 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Robespierre à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 58 m² à 300 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 5 172 €/m² contre 7 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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