France › Montpellier › Gambetta › Rue Rigaud › n° 5 B

5 B Rue Rigaud, Montpellier

Vendu 131 900 € (3 067 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B3 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Rigaud3 760 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montpellier3 399 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 791 € À 4 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 5 B · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 900 €3 067 €/m² 3 067 €

12/01/2023 n° 5 B · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

10/01/2018 n° 5 B · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rigaud, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %4 747 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2022

n° 5 BVOUS ÊTES ICI3 067 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 7+8 %4 077 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 7 T−21 %2 975 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+6 %3 986 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+51 %5 674 €/m²Appt 130 m² · vendu 2015 n° 19−10 %3 369 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2021

RUE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %4 463 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 6+0 %3 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 14−13 %3 265 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2020 n° 14 B−9 %3 424 €/m²Appt 115 m² · vendu 2020 n° 16−51 %1 848 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2015 n° 18−35 %2 453 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Rigaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 6 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RIGAUD 40 m² 150 000 € 3 750 €

7 RUE RIGAUD 39 m² 159 003 € 4 077 €

4 RUE RIGAUD 69 m² 330 786 € 4 794 €

3 RUE RIGAUD 26 m² 135 122 € 5 197 €

3 RUE RIGAUD 35 m² 154 000 € 4 400 €

3 RUE RIGAUD 60 m² 341 880 € 5 698 €

7 RUE JOSEPH VIDAL 64 m² 129 984 € 2 031 €

7 RUE JOSEPH VIDAL 61 m² 220 027 € 3 607 €

7 RUE JOSEPH VIDAL 55 m² 159 995 € 2 909 €

7 RUE JOSEPH VIDAL 109 m² 272 064 € 2 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rigaud

Fourchette courante3 125 – 4 921 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rigaud ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gambetta ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Rigaud60 ventes depuis 2014 · 3 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Rigaud à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 43 m² à 131 900 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Non : 3 067 €/m² contre 3 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 B Rue Rigaud