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France › Montpellier › Gambetta › Rue Joseph Vidal › n° 7

7 Rue Joseph Vidal, Montpellier

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3409010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 909 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Joseph Vidal3 226 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier3 455 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Joseph Vidal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 3 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
12/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 272 030 €2 496 €/m² 2 496 €
05/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
08/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
02/11/2017 n° 7 · Appartement 02/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 215 €3 449 €/m² 3 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
881 € 7 605 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE JOSEPH VIDAL 59 m² 197 001 € 3 339 €
6 RUE RIGAUD 40 m² 150 000 € 3 750 €
12 RUE JOSEPH VIDAL 82 m² 196 964 € 2 402 €
10 RUE JOSEPH VIDAL 46 m² 248 354 € 5 399 €
14 RUE JOSEPH VIDAL 25 m² 93 875 € 3 755 €
28 T RUE BALARD 38 m² 101 992 € 2 684 €
8 RUE JOSEPH VIDAL 44 m² 125 004 € 2 841 €
4 RUE RIGAUD 69 m² 330 786 € 4 794 €
5 B RUE RIGAUD 43 m² 131 881 € 3 067 €
5 B RUE RIGAUD 25 m² 107 000 € 4 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 7 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Vidal
Fourchette courante2 628 – 3 808 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Vidal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Joseph Vidal41 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Joseph Vidal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Joseph Vidal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Vidal ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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