France › Montpellier › Gambetta › Rue Rigaud › n° 18

18 Rue Rigaud, Montpellier

Vendu 208 100 € (3 202 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 453 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Rigaud3 760 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier3 433 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 289 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HW0432 + HW0816

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 202 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 418 € À 3 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 100 €3 202 €/m² 3 202 €

13/04/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 800 €3 760 €/m² 3 760 €

08/09/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 250 €2 665 €/m² 2 665 €

26/02/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 300 €3 004 €/m² 3 004 €

18/11/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

24/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 500 €2 841 €/m² 2 841 €

13/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €

31/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

06/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 250 €2 077 €/m² 2 077 €

30/03/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 557 €2 531 €/m² 2 531 €

05/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

07/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

12/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 500 €1 918 €/m² 1 918 €

22/10/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

15/04/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/01/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Rigaud, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %4 077 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 7 T−21 %2 975 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+6 %3 986 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+51 %5 674 €/m²Appt 130 m² · vendu 2015 n° 19−10 %3 369 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2021

RUE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %3 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 14−13 %3 265 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2020 n° 14 B−9 %3 424 €/m²Appt 115 m² · vendu 2020 n° 16−51 %1 848 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI2 453 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 20−30 %2 642 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 20 B+16 %4 378 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+14 %4 288 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Rigaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 8 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP JOSEPH VIDAL 55 m² 110 000 € 2 000 €

8 IMP JOSEPH VIDAL 55 m² 209 770 € 3 814 €

6 IMP JOSEPH VIDAL 55 m² 140 910 € 2 562 €

15 RUE JOSEPH VIDAL 63 m² 246 015 € 3 905 €

15 RUE JOSEPH VIDAL 69 m² 249 987 € 3 623 €

22 RUE JOSEPH VIDAL 53 m² 169 706 € 3 202 €

19 RUE RIGAUD 23 m² 115 989 € 5 043 €

39 RUE CHAPTAL 38 m² 142 006 € 3 737 €

39 RUE CHAPTAL 73 m² 199 801 € 2 737 €

39 RUE CHAPTAL 22 m² 79 310 € 3 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rigaud

Fourchette courante3 126 – 4 924 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rigaud ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gambetta ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rigaud60 ventes depuis 2014 · 3 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rigaud à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 65 m² à 208 100 €, soit 3 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Non : 3 202 €/m² contre 3 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Rigaud