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France › Montpellier › Gambetta › Rue Rigaud › n° 3

3 Rue Rigaud, Montpellier

Vendu 341 900 € (5 698 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3409052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 523 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Rigaud3 755 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Gambetta2 928 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Montpellier3 396 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 071 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 698 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 341 900 €5 698 €/m² 5 698 €
09/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 133 €5 197 €/m² 5 197 €
01/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €
05/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 169 000 €4 971 €/m² 4 971 €
22/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €
13/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €
13/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
06/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
03/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 000 €4 523 €/m² 4 523 €
03/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B AV GEORGES CLEMENCEAU 63 m² 274 995 € 4 365 €
46 B AV GEORGES CLEMENCEAU 57 m² 174 021 € 3 053 €
46 B AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 162 008 € 2 893 €
46 B AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 210 000 € 3 750 €
4 RUE RIGAUD 69 m² 330 786 € 4 794 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 26 m² 69 992 € 2 692 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 19 m² 58 007 € 3 053 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 11 m² 48 499 € 4 409 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 45 011 € 1 957 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 12 m² 42 996 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rigaud
Fourchette courante3 125 – 4 933 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rigaud ↗
Gambetta
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rigaud59 ventes depuis 2014 · 3 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 297 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rigaud à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 60 m² à 341 900 €, soit 5 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Oui : 5 698 €/m² contre 3 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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