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France › Montpellier › Saint-François › Rue Frederic Bazille › n° 21

21 Rue Frederic Bazille, Montpellier

Vendu 192 950 € (4 706 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3408038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 939 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Frederic Bazille3 420 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Montpellier3 600 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 2 348 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 706 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Frederic Bazille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 756 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 950 €4 706 €/m² 4 706 €
12/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 700 €3 939 €/m² 3 939 €
05/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €
03/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 290 € 7 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE FREDERIC BAZILLE 203 m² 1 600 046 € 7 882 €
2 RUE SAINTE CATHERINE 31 m² 70 990 € 2 290 €
8 RUE FREDERIC BAZILLE 40 m² 131 000 € 3 275 €
8 RUE FREDERIC BAZILLE 73 m² 240 024 € 3 288 €
8 RUE FREDERIC BAZILLE 73 m² 240 024 € 3 288 €
8 RUE FREDERIC BAZILLE 58 m² 194 996 € 3 362 €
3 RUE FREDERIC PEYSSON 96 m² 270 048 € 2 813 €
3 RUE FREDERIC PEYSSON 92 m² 244 996 € 2 663 €
4 RUE FREDERIC BAZILLE 38 m² 145 008 € 3 816 €
4 RUE FREDERIC BAZILLE 38 m² 188 404 € 4 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 290 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bazille
Fourchette courante2 886 – 4 101 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bazille ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Frederic Bazille141 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Frederic Bazille à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Frederic Bazille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 41 m² à 192 950 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bazille ?

Oui : 4 706 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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