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France › Montpellier › Saint-François › Rue Frederic Bazille › n° 29

29 Rue Frederic Bazille, Montpellier

Vendu 201 215 € (4 679 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3408037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Frederic Bazille, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 821 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Frederic Bazille3 420 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montpellier3 539 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS81
Dernière vente : 4 679 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Frederic Bazille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 347 € À 4 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 215 €4 679 €/m² 4 679 €
19/10/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €
28/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 100 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 872 € 4 753 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ADOLPHE MION 57 m² 165 015 € 2 895 €
31 RUE FREDERIC BAZILLE 24 m² 73 992 € 3 083 €
31 RUE FREDERIC BAZILLE 23 m² 96 508 € 4 196 €
31 RUE FREDERIC BAZILLE 18 m² 78 696 € 4 372 €
31 RUE FREDERIC BAZILLE 23 m² 71 990 € 3 130 €
33 RUE FREDERIC BAZILLE 90 m² 365 040 € 4 056 €
33 RUE FREDERIC BAZILLE 16 m² 61 008 € 3 813 €
33 RUE FREDERIC BAZILLE 27 m² 89 181 € 3 303 €
33 RUE FREDERIC BAZILLE 61 m² 214 171 € 3 511 €
33 RUE FREDERIC BAZILLE 18 m² 85 554 € 4 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 872 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bazille
Fourchette courante2 886 – 4 101 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bazille ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Frederic Bazille141 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Frederic Bazille à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Frederic Bazille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 43 m² à 201 215 €, soit 4 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bazille ?

Oui : 4 679 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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