8 Rue Frederic Bazille, Montpellier
Vendu 240 000 € (3 288 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 340804 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Frederic Bazille, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Frederic Bazille3 420 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier3 608 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier →
LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 383 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EW0258CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue
Rue Frederic Bazille, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %2 679 €/m²Appt 101 m² · 12 ventes · 2025n° 3−28 %2 452 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020n° 9−37 %2 147 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025n° 13−43 %1 934 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022n° 15−46 %1 844 €/m²Appt 32 m² · vendu 2014n° 17+130 %7 882 €/m²Appt 203 m² · vendu 2025n° 19−27 %2 488 €/m²Appt 41 m² · vendu 2016n° 21+20 %4 105 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2023
RUE FREDERIC BAZILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 420 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+20 %4 111 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI3 288 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 10−14 %2 925 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025n° 12−43 %1 935 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2021n° 18+1 %3 452 €/m²Appt 20 m² · 29 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue Frederic Bazille →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 290 €
7 882 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 290 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bazille
Fourchette courante2 886 – 4 101 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bazille ↗Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-François ↗Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 ?
LA RUERue Frederic Bazille141 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Rue Frederic Bazille à Montpellier ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 383 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Rue Frederic Bazille a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 73 m² à 240 000 €, soit 3 288 €/m².
Est-ce cher pour Rue Frederic Bazille ?
Non : 3 288 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montpellier.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI