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France › Montpellier › Saint-François › Rue Frederic Bazille › n° 13

13 Rue Frederic Bazille, Montpellier

Vendu 71 550 € (1 934 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3400043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 934 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Frederic Bazille3 420 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Montpellier3 631 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 2 435 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 934 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Frederic Bazille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 645 € À 2 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 550 €1 934 €/m² 1 934 €
30/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 694 €2 516 €/m² 2 516 €
27/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 646 €1 647 €/m² 1 647 €
27/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 533 €1 645 €/m² 1 645 €
16/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 410 €2 828 €/m² 2 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 571 € 7 882 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DE STRASBOURG 67 m² 230 011 € 3 433 €
2 BD DE STRASBOURG 110 m² 294 030 € 2 673 €
3 RUE FREDERIC PEYSSON 92 m² 244 996 € 2 663 €
3 RUE FREDERIC PEYSSON 96 m² 270 048 € 2 813 €
17 RUE FREDERIC BAZILLE 203 m² 1 600 046 € 7 882 €
4 RUE FREDERIC BAZILLE 28 m² 144 004 € 5 143 €
4 RUE FREDERIC BAZILLE 38 m² 145 008 € 3 816 €
4 RUE FREDERIC BAZILLE 38 m² 188 404 € 4 958 €
4 BD DE STRASBOURG 52 m² 204 984 € 3 942 €
4 BD DE STRASBOURG 70 m² 213 150 € 3 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bazille
Fourchette courante2 886 – 4 101 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bazille ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Frederic Bazille141 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Frederic Bazille à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Frederic Bazille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 37 m² à 71 550 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bazille ?

Non : 1 934 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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