France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Durand › n° 7

7 Rue Durand, Montpellier

Vendu 305 250 € (3 769 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 643 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Durand3 776 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 750 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 289 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 769 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 250 €3 769 €/m² 3 769 €

04/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 311 600 €3 847 €/m² 3 847 €

04/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

18/09/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/09/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Durand, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %3 413 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 9−20 %3 025 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−7 %3 500 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−60 %1 508 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2017 n° 15+17 %4 409 €/m²Appt 93 m² · vendu 2024 n° 17−6 %3 567 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023 n° 19−1 %3 750 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021

RUE DURANDMÉDIANE DE LA RUE 3 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %3 950 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−31 %2 612 €/m²Appt 126 m² · 4 ventes · 2018 n° 14+8 %4 065 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−9 %3 448 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 18−27 %2 765 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Durand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 415 € 6 017 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 71 m² 239 980 € 3 380 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 71 m² 260 215 € 3 665 €

5 RUE D'ALGER 128 m² 394 368 € 3 081 €

5 RUE D'ALGER 72 m² 232 848 € 3 234 €

5 RUE D'ALGER 45 m² 160 020 € 3 556 €

14 RUE DURAND 23 m² 83 490 € 3 630 €

11 RUE DURAND 19 m² 114 323 € 6 017 €

11 RUE DURAND 23 m² 32 545 € 1 415 €

11 RUE DURAND 23 m² 108 491 € 4 717 €

6 RUE DE LA REPUBLIQUE 189 m² 616 518 € 3 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 6 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Durand

Fourchette courante3 358 – 4 313 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Durand ↗

Pont de Sète

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pont de Sète ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Durand69 ventes depuis 2014 · 3 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Durand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Durand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 81 m² à 305 250 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durand ?

Oui : 3 769 €/m² contre 3 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Durand