France › Montpellier › Pont de Sète › Rue d'Alger › n° 5

5 Rue d'Alger, Montpellier

Vendu 232 858 € (3 234 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 340009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue d'Alger, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 081 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d'Alger3 556 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montpellier3 750 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 258 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EW0315 + EW0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 234 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d'Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 276 € À 3 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 858 €3 234 €/m² 3 234 €

29/06/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 394 400 €3 081 €/m² 3 081 €

08/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

04/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 254 935 €2 864 €/m² 2 864 €

15/12/2017 n° 5 · Appartement 15/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 900 €2 276 €/m² 2 276 €

27/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 700 €3 130 €/m² 3 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d'Alger, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 081 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7−12 %3 143 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−20 %2 830 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−18 %2 900 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2023

RUE D'ALGERMÉDIANE DE LA RUE 3 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %3 460 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2021 n° 10−7 %3 304 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+0 %3 540 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+15 %4 083 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 18−17 %2 963 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 997 € 4 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DURAND 23 m² 83 490 € 3 630 €

8 RUE D'ALGER 45 m² 163 980 € 3 644 €

8 RUE D'ALGER 149 m² 515 540 € 3 460 €

7 RUE D'ALGER 37 m² 153 661 € 4 153 €

10 RUE D'ALGER 142 m² 434 946 € 3 063 €

5 RUE PARLIER 75 m² 240 000 € 3 200 €

5 RUE PARLIER 65 m² 270 010 € 4 154 €

10 RUE D'ALGER 53 m² 230 020 € 4 340 €

10 RUE D'ALGER 112 m² 370 048 € 3 304 €

10 RUE D'ALGER 84 m² 312 648 € 3 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 997 € à 4 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante3 298 – 3 875 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alger ↗

Pont de Sète

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pont de Sète ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d'Alger43 ventes depuis 2014 · 3 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d'Alger à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d'Alger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 72 m² à 232 858 €, soit 3 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Alger ?

Non : 3 234 €/m² contre 3 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue d'Alger