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France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Durand › n° 1

1 Rue Durand, Montpellier

Vendu 224 500 € (4 236 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 413 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Durand3 776 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier3 757 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 406 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 236 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 500 €4 236 €/m² 4 236 €
02/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 455 597 €4 258 €/m² 4 258 €
23/08/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 23/08/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 457 143 €3 242 €/m² 3 242 €
05/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 523 €3 255 €/m² 3 255 €
31/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/01/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/01/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 450 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 050 €3 884 €/m² 3 884 €
23/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 250 €3 854 €/m² 3 854 €
31/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 245 €3 413 €/m² 3 413 €
11/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 373 €3 165 €/m² 3 165 €
08/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 550 €3 345 €/m² 3 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 155 € 6 936 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL ALEXANDRE LAISSAC 118 m² 379 960 € 3 220 €
4 PL ALEXANDRE LAISSAC 42 m² 70 014 € 1 667 €
4 RUE DURAND 52 m² 238 992 € 4 596 €
4 RUE DURAND 100 m² 405 000 € 4 050 €
4 RUE DURAND 18 m² 104 994 € 5 833 €
4 RUE DURAND 30 m² 118 500 € 3 950 €
4 RUE DURAND 103 m² 118 965 € 1 155 €
2 RUE PARLIER 36 m² 132 300 € 3 675 €
2 RUE PARLIER 66 m² 230 010 € 3 485 €
2 RUE PARLIER 126 m² 441 504 € 3 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 6 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durand
Fourchette courante3 358 – 4 313 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durand ↗
Pont de Sète
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pont de Sète ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Durand69 ventes depuis 2014 · 3 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Durand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Durand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 53 m² à 224 500 €, soit 4 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durand ?

Oui : 4 236 €/m² contre 3 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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