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France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Durand › n° 17

17 Rue Durand, Montpellier

Vendu 308 057 € (4 107 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 340709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Durand, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 567 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Durand3 776 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 765 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 138 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 308 057 €4 107 €/m² 4 107 €
25/08/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 25/08/2021 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 673 900 €4 109 €/m² 4 109 €
09/12/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
11/05/2016 n° 17 · Appartement · 5 p. 11/05/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 585 000 €3 567 €/m² 3 567 €
22/12/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 348 920 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 849 € 6 058 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DURAND 137 m² 829 946 € 6 058 €
15 RUE DURAND 93 m² 410 037 € 4 409 €
19 RUE DURAND 32 m² 120 000 € 3 750 €
18 RUE DURAND 39 m² 149 019 € 3 821 €
18 RUE DURAND 66 m² 182 490 € 2 765 €
18 RUE DURAND 92 m² 330 004 € 3 587 €
18 RUE DURAND 39 m² 87 438 € 2 242 €
16 RUE DURAND 96 m² 331 008 € 3 448 €
22 RUE DURAND 60 m² 110 940 € 1 849 €
6 RUE LEVAT 52 m² 180 024 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 6 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durand
Fourchette courante3 358 – 4 313 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durand ↗
Pont de Sète
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pont de Sète ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Durand69 ventes depuis 2014 · 3 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Durand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Durand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 75 m² à 308 057 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durand ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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