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France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Durand › n° 18

18 Rue Durand, Montpellier

Vendu 182 520 € (2 765 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3407027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Durand, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 765 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Durand3 776 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montpellier3 762 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 154 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 765 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 520 €2 765 €/m² 2 765 €
25/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 449 €2 242 €/m² 2 242 €
24/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €
03/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €
17/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 247 350 €2 498 €/m² 2 498 €
13/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 291 000 €3 031 €/m² 3 031 €
30/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €
04/04/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
09/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 849 € 6 058 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DURAND 137 m² 829 946 € 6 058 €
15 RUE DURAND 93 m² 410 037 € 4 409 €
14 RUE DURAND 23 m² 83 490 € 3 630 €
17 RUE DURAND 164 m² 673 876 € 4 109 €
17 RUE DURAND 75 m² 308 025 € 4 107 €
7 RUE D'ALGER 37 m² 153 661 € 4 153 €
9 RUE D'ALGER 57 m² 209 988 € 3 684 €
9 RUE D'ALGER 54 m² 194 994 € 3 611 €
9 RUE D'ALGER 72 m² 143 784 € 1 997 €
11 RUE DURAND 23 m² 108 491 € 4 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 6 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durand
Fourchette courante3 358 – 4 313 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durand ↗
Pont de Sète
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pont de Sète ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Durand69 ventes depuis 2014 · 3 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Durand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Durand a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 66 m² à 182 520 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durand ?

Non : 2 765 €/m² contre 3 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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