France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Parlier › n° 2

2 Rue Parlier, Montpellier

Vendu 150 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 340003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 571 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Parlier3 675 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pont de Sète3 239 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 751 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 303 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0326 + HS0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1855

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Parlier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 605 € À 5 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 261 000 €5 019 €/m² 5 019 €

24/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 301 800 €4 868 €/m² 4 868 €

24/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 300 €3 675 €/m² 3 675 €

18/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/03/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 441 450 €3 504 €/m² 3 504 €

20/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Parlier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 520 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 3−8 %3 379 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2020 n° 5−12 %3 226 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026

RUE PARLIERMÉDIANE DE LA RUE 3 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 10+2 %3 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 155 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PARLIER 70 m² 276 010 € 3 943 €

1 RUE PARLIER 15 m² 64 995 € 4 333 €

4 RUE DURAND 52 m² 238 992 € 4 596 €

4 RUE DURAND 103 m² 118 965 € 1 155 €

4 RUE DURAND 30 m² 118 500 € 3 950 €

4 RUE DURAND 18 m² 104 994 € 5 833 €

4 RUE DURAND 100 m² 405 000 € 4 050 €

8 RUE D'ALGER 149 m² 515 540 € 3 460 €

8 RUE D'ALGER 45 m² 163 980 € 3 644 €

4 PL ALEXANDRE LAISSAC 42 m² 70 014 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parlier

Fourchette courante3 501 – 4 121 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Pont de Sète

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Parlier33 ventes depuis 2014 · 3 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Parlier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Parlier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 42 m² à 150 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parlier ?

Non : 3 571 €/m² contre 3 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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