France › Montpellier › Saint-François › Rue Boyer › n° 9

9 Rue Boyer, Montpellier

Vendu 187 060 € (2 635 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3407012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 630 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Boyer3 010 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-François3 176 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier3 643 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 513 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 635 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 260 € À 3 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 060 €2 635 €/m² 2 635 €

17/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 500 €3 267 €/m² 3 267 €

31/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

28/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Boyer, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+55 %4 661 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2018 n° 5−2 %2 953 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−9 %2 751 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 630 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 11−1 %2 973 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−13 %2 611 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022 n° 15+5 %3 166 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023 n° 17 B+69 %5 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

RUE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 3 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %3 238 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2022 n° 8lot atypique8 013 €/m²Appt 156 m² · vendu 2021 n° 10−14 %2 603 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024 n° 14−22 %2 355 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2019 n° 16+13 %3 392 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Boyer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 8 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BOYER 74 m² 274 984 € 3 716 €

7 RUE BOYER 41 m² 59 983 € 1 463 €

7 RUE BOYER 38 m² 161 994 € 4 263 €

7 RUE BOYER 36 m² 145 836 € 4 051 €

16 RUE BOYER 77 m² 374 682 € 4 866 €

3 RUE DU PAVILLON 87 m² 223 938 € 2 574 €

3 RUE DU PAVILLON 52 m² 151 684 € 2 917 €

13 RUE BOYER 69 m² 174 708 € 2 532 €

13 RUE BOYER 85 m² 230 010 € 2 706 €

13 RUE BOYER 87 m² 234 030 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 8 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boyer

Fourchette courante2 696 – 3 885 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Boyer ↗

Saint-François

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut5.3 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Boyer60 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Boyer à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 71 m² à 187 060 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Non : 2 635 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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