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France › Montpellier › Saint-François › Rue Boyer › n° 7

7 Rue Boyer, Montpellier

Vendu 162 000 € (4 263 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3409042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 590 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Boyer3 010 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-François3 151 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier3 645 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 532 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 263 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 4 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €
13/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
23/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 850 €4 051 €/m² 4 051 €
06/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €
27/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 246 500 €2 935 €/m² 2 935 €
08/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 830 €2 534 €/m² 2 534 €
25/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 244 500 €2 911 €/m² 2 911 €
23/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 690 € 8 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BOYER 71 m² 187 085 € 2 635 €
5 RUE BOYER 89 m² 278 036 € 3 124 €
5 RUE BOYER 114 m² 332 424 € 2 916 €
10 RUE BOYER 62 m² 240 002 € 3 871 €
10 RUE BOYER 62 m² 209 994 € 3 387 €
10 RUE BOYER 64 m² 142 976 € 2 234 €
10 RUE BOYER 62 m² 155 000 € 2 500 €
10 RUE BOYER 71 m² 119 990 € 1 690 €
10 RUE BOYER 133 m² 360 031 € 2 707 €
8 RUE BOYER 156 m² 1 250 028 € 8 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 8 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boyer
Fourchette courante2 694 – 3 882 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Boyer58 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 185 ventes · 3 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Boyer à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 38 m² à 162 000 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Oui : 4 263 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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