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France › Montpellier › Saint-François › Rue Boyer › n° 4

4 Rue Boyer, Montpellier

Vendu 220 000 € (3 607 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1804 · CP 3400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 869 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Boyer3 010 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-François3 151 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 663 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 582 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1804
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 607 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 623 € À 4 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
16/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
29/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 800 €4 570 €/m² 4 570 €
15/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
955 € 8 013 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BOYER 156 m² 1 250 028 € 8 013 €
1 RUE FREDERIC BAZILLE 83 m² 124 998 € 1 506 €
1 RUE FREDERIC BAZILLE 72 m² 175 104 € 2 432 €
1 RUE FREDERIC BAZILLE 83 m² 79 265 € 955 €
1 RUE FREDERIC BAZILLE 26 m² 84 006 € 3 231 €
10 RUE BOYER 62 m² 240 002 € 3 871 €
10 RUE BOYER 71 m² 119 990 € 1 690 €
10 RUE BOYER 62 m² 155 000 € 2 500 €
10 RUE BOYER 64 m² 142 976 € 2 234 €
10 RUE BOYER 62 m² 209 994 € 3 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 8 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boyer
Fourchette courante2 694 – 3 882 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Boyer58 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 185 ventes · 3 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Boyer à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 61 m² à 220 000 €, soit 3 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Oui : 3 607 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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