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France › Montpellier › Saint-François › Rue Boyer › n° 10

10 Rue Boyer, Montpellier

Vendu 286 760 € (4 412 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3407047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Boyer3 010 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-François3 176 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Montpellier3 644 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 548 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EV0071 + EV0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 412 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 760 €4 412 €/m² 4 412 €
01/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
14/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
05/12/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
07/11/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 07/11/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 360 000 €2 707 €/m² 2 707 €
23/08/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/01/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €
20/11/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 8 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BOYER 156 m² 1 250 028 € 8 013 €
7 RUE BOYER 41 m² 59 983 € 1 463 €
7 RUE BOYER 38 m² 161 994 € 4 263 €
7 RUE BOYER 36 m² 145 836 € 4 051 €
5 RUE BOYER 114 m² 332 424 € 2 916 €
5 RUE BOYER 89 m² 278 036 € 3 124 €
3 RUE DU PAVILLON 87 m² 223 938 € 2 574 €
3 RUE DU PAVILLON 52 m² 151 684 € 2 917 €
9 RUE BOYER 71 m² 187 085 € 2 635 €
4 RUE BOYER 61 m² 278 770 € 4 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 8 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boyer
Fourchette courante2 696 – 3 885 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Boyer60 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Boyer à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 65 m² à 286 760 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Oui : 4 412 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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