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France › Montpellier › Saint-François › Rue Boyer › n° 15

15 Rue Boyer, Montpellier

Vendu 180 000 € (2 535 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3407016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 832 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Boyer3 010 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 614 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 456 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EV0080 + EV0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 535 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 535 € À 3 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €
11/07/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 337 000 €2 832 €/m² 2 832 €
06/05/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/06/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 307 390 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 000 € 5 761 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BOYER 69 m² 174 708 € 2 532 €
13 RUE BOYER 87 m² 234 030 € 2 690 €
13 RUE BOYER 85 m² 230 010 € 2 706 €
19 RUE ALEXIS ALQUIE 84 m² 358 932 € 4 273 €
10 RUE BOYER 65 m² 286 780 € 4 412 €
11 RUE BOYER 74 m² 274 984 € 3 716 €
20 RUE BOYER 98 m² 294 980 € 3 010 €
16 RUE BOYER 77 m² 374 682 € 4 866 €
16 RUE FREDERIC PEYSSON 52 m² 160 004 € 3 077 €
12 RUE FREDERIC PEYSSON 63 m² 230 013 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boyer
Fourchette courante2 695 – 3 886 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Boyer60 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Boyer à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 71 m² à 180 000 €, soit 2 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Non : 2 535 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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