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France › Montpellier › Saint-François › Rue Boyer › n° 13

13 Rue Boyer, Montpellier

Vendu 234 000 € (2 690 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3407011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 532 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Boyer3 010 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-François3 151 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 611 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 303 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 690 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 471 € À 2 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 234 000 €2 690 €/m² 2 690 €
19/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 728 €2 532 €/m² 2 532 €
28/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
31/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 4 866 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BOYER 100 m² 350 000 € 3 500 €
15 RUE BOYER 71 m² 179 985 € 2 535 €
15 RUE BOYER 119 m² 337 008 € 2 832 €
11 RUE BOYER 74 m² 274 984 € 3 716 €
19 RUE ALEXIS ALQUIE 84 m² 358 932 € 4 273 €
16 RUE BOYER 77 m² 374 682 € 4 866 €
9 RUE BOYER 71 m² 187 085 € 2 635 €
10 RUE BOYER 65 m² 286 780 € 4 412 €
12 RUE FREDERIC PEYSSON 63 m² 230 013 € 3 651 €
16 RUE FREDERIC PEYSSON 52 m² 160 004 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boyer
Fourchette courante2 694 – 3 889 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Boyer54 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 185 ventes · 3 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Boyer à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 87 m² à 234 000 €, soit 2 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Non : 2 690 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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