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France › Montpellier › Saint-François › Rue Boyer › n° 5

5 Rue Boyer, Montpellier

Vendu 278 000 € (3 124 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 340804 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 916 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Boyer3 010 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-François3 176 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montpellier3 647 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 540 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EV0094 + EV0284 + EV0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 124 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 803 € À 3 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 278 000 €3 124 €/m² 3 124 €
09/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/01/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 332 400 €2 916 €/m² 2 916 €
16/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 335 000 €2 991 €/m² 2 991 €
14/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 500 €2 803 €/m² 2 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 8 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BOYER 41 m² 59 983 € 1 463 €
7 RUE BOYER 38 m² 161 994 € 4 263 €
7 RUE BOYER 36 m² 145 836 € 4 051 €
10 RUE BOYER 62 m² 240 002 € 3 871 €
10 RUE BOYER 62 m² 209 994 € 3 387 €
10 RUE BOYER 64 m² 142 976 € 2 234 €
10 RUE BOYER 62 m² 155 000 € 2 500 €
10 RUE BOYER 71 m² 119 990 € 1 690 €
10 RUE BOYER 133 m² 360 031 € 2 707 €
8 RUE BOYER 156 m² 1 250 028 € 8 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 8 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boyer
Fourchette courante2 696 – 3 885 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Boyer60 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Boyer à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 89 m² à 278 000 €, soit 3 124 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Oui : 3 124 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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