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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 53 T

53 T Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 384 050 € (4 130 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3409081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 T Avenue de Lodeve, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 T4 130 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +81 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Montpellier3 429 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 53 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IZ0022 + IZ0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN315 m²
Dernière vente : 4 130 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 T Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 4 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 53 T · Appartement · 5 p. 27/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 384 050 €4 130 €/m² 4 130 €
07/03/2019 n° 53 T · Appartement 07/03/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 387 000 €4 161 €/m² 4 161 €
30/08/2018 n° 53 T · Appartement 30/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 5 057 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV DE LODEVE 43 m² 137 987 € 3 209 €
59 B AV DE LODEVE 55 m² 187 000 € 3 400 €
59 B AV DE LODEVE 69 m² 190 992 € 2 768 €
43 AV DE LODEVE 117 m² 279 981 € 2 393 €
45 AV DE LODEVE 244 m² 1 233 908 € 5 057 €
34 AV DE LODEVE 55 m² 225 005 € 4 091 €
48 AV DE LODEVE 28 m² 60 004 € 2 143 €
5 RUE HIPPOLYTE 34 m² 128 010 € 3 765 €
5 RUE HIPPOLYTE 32 m² 114 016 € 3 563 €
2 T RUE HIPPOLYTE 56 m² 215 096 € 3 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 269 – 4 238 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-1 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 343 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 T ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 53 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 T Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 T Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 93 m² à 384 050 €, soit 4 130 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 4 130 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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