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France › Montpellier › La Piscine › Avenue de Lodeve › n° 162

162 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 298 990 € (4 040 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3400077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1623 729 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Piscine3 318 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montpellier3 513 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 040 €/m² en 2024 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 497 € À 4 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 162 · Maison · 3 p. 22/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 298 990 €4 040 €/m² 4 040 €
02/02/2024 n° 162 · Maison · 4 p. 02/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 780 €1 497 €/m² 1 497 €
02/02/2024 n° 162 · Maison · 4 p. 02/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 780 €1 497 €/m² 1 497 €
03/08/2022 n° 162 · Maison · 4 p. 03/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 397 550 €4 969 €/m² 4 969 €
20/07/2021 n° 162 · Maison · 3 p. 20/07/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 268 500 €3 729 €/m² 3 729 €
03/07/2019 n° 162 · Maison · 4 p. 03/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
13/05/2015 n° 162 · Maison · 3 p. 13/05/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 244 300 €3 393 €/m² 3 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 7 121 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 AV DE LODEVE 132 m² 569 976 € 4 318 €
9 RUE DES MYRTES 85 m² 479 995 € 5 647 €
168 AV DE LODEVE 115 m² 481 505 € 4 187 €
213 RUE D'ALCO 145 m² 629 735 € 4 343 €
176 AV DE LODEVE 150 m² 394 950 € 2 633 €
147 AV PAUL BRINGUIER 69 m² 138 207 € 2 003 €
160 RUE D'ALCO 66 m² 469 986 € 7 121 €
11 RUE DES TEREBINTHES 109 m² 372 998 € 3 422 €
3 RUE DES LAURIERS ROSES 72 m² 299 016 € 4 153 €
12 RUE DES TEREBINTHES 56 m² 240 016 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 7 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 614 – 4 005 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Lodève ↗
La Piscine
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune54ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Piscine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Piscine932 ventes · 3 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, maison de 74 m² à 298 990 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 4 040 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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