France › Montgeron › Zone S9 › Rue Champion › n° 39

39 Rue Champion, Montgeron

Vendu 215 000 € (4 388 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 912301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 338 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Champion4 338 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Zone S93 792 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montgeron3 894 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 388 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Champion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 583 € À 5 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

07/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

07/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

02/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

02/06/2015 n° 39 · Maison · 3 p. 02/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Champion, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+15 %4 974 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 31−36 %2 776 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 33−19 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 37−19 %3 500 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI4 338 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 41−52 %2 085 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 43−2 %4 262 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 47+15 %5 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 51+15 %5 000 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017

RUE CHAMPIONMÉDIANE DE LA RUE 4 338 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+10 %4 783 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 30+14 %4 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 32+36 %5 905 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 46−17 %3 605 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Champion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 5 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PIERRE 40 m² 105 000 € 2 625 €

1 RUE PIERRE 21 m² 109 893 € 5 233 €

1 RUE PIERRE 62 m² 199 888 € 3 224 €

3 RUE ROSALIE 52 m² 196 976 € 3 788 €

6 RUE PIERRE 49 m² 181 006 € 3 694 €

6 RUE PIERRE 63 m² 238 014 € 3 778 €

6 RUE PIERRE 63 m² 253 008 € 4 016 €

3 RUE ROSALIE 63 m² 285 012 € 4 524 €

6 RUE PIERRE 49 m² 203 987 € 4 163 €

1 RUE ROSALIE 29 m² 149 002 € 5 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Champion

Ventes sur la voie4

Voir Rue Champion ↗

Zone S9

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Zone S9 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-10 %

vs département+26 %

Rendement brut4.8 %

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Essonne

Rang de la commune18ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Champion27 ventes depuis 2014 · 4 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 3 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Champion à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Champion a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 49 m² à 215 000 €, soit 4 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champion ?

Oui : 4 388 €/m² contre 4 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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