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France › Millau › Centre Ancien › Boulevard Richard › n° 41

41 Boulevard Richard, Millau

Vendu 50 000 € (893 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 1210025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41814 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Richard1 192 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Millau1 657 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 893 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 360 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
29/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 000 €1 165 €/m² 1 165 €
17/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €
21/01/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €
19/01/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €
24/06/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €
25/02/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 34 000 €773 €/m² 773 €
29/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 31 000 €360 €/m² 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
647 € 3 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD RICHARD 46 m² 78 522 € 1 707 €
46 BD RICHARD 34 m² 21 998 € 647 €
46 BD RICHARD 35 m² 35 000 € 1 000 €
42 BD RICHARD 48 m² 57 984 € 1 208 €
42 BD RICHARD 107 m² 126 046 € 1 178 €
42 BD RICHARD 103 m² 104 957 € 1 019 €
42 BD RICHARD 98 m² 157 192 € 1 604 €
2 RUE DESIRE MAZARS 49 m² 190 022 € 3 878 €
4 RUE DESIRE MAZARS 59 m² 76 346 € 1 294 €
10 RUE DESIRE MAZARS 79 m² 104 991 € 1 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Richard
Fourchette courante1 095 – 1 620 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Richard ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut7.6 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Richard49 ventes depuis 2014 · 1 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Richard à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Richard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 56 m² à 50 000 €, soit 893 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard ?

Non : 893 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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